善意第三人有过错亦不受法律保护

善意第三人有过错亦不受保护

案情：甲、乙于2004年各出资50%购买房屋，双方约定房屋一楼归甲所有，二楼归乙所有，2010年乙将房屋一楼、二楼军过户登记在自己名下.2013年乙与丙因借贷关系，被诉至法院，丙于判决生效后申请执行乙名下财产，甲知情后申请执行异议被驳回，后提起执行异议诉讼要求确权和停止执行，亦被法院驳回所有诉讼请求。

分析本案，有以下几个问题需要考虑：甲是否符合提出执行异议的主体资格？甲能否在执行异议诉讼中要求确权甲在本案是否具有过错？执行案件中作为善意第三人存在过错法律是否保护其财产权益？

首先分析甲对本案执行标的享有什么权利？依据《物权法》第104规定：“按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定的或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。”本案甲2004年出资50%购买涉案房屋，并占有使用相应财产份额，根据《物权法》的规定，按照甲乙出资比例，可以确认甲对涉案房屋享有50%的财产权利。

甲对执行标的享有50%财产权利是否有资格提出执行异议？《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第五条规定：“有下列情形之一的，当事人以外的公民和法人和其他组织，可以作为利害关系人提出执行行为异议：（五）认为其他合法权益受到人民法院违法执行行为侵害的；”《最高人民法院关于适用《中华人民共和国诉讼法释》的解释》第三百零四条规定：“根据民事诉讼法第二百二十七条规定，案外人、当事人对执行异议裁定不服，自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起执行异议之诉的，由执行法院管辖。”依据上述司法解释及相关规定，甲作为涉案房屋50%财产份额享有者，当其合法财产受到法院执行行为侵害时，有权利作为利害关系人提出执行异议，对执行异议裁定不服的依法可以提起执行异议诉讼。

甲在执行异议诉讼中是否可以提出确权诉讼请求？《最高人民法院关于适用《中华人民共和国诉讼法释》的解释》第三百一十二条规定：对案外人提起的执行异议之诉，人民法院经审理，按照下列情形分别处理：（一）案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的，判决不得执行该执行标的；案外人同时提出确认其权利的诉讼请求的，人民法院可以在判决中一并作出裁判。据此，甲在执行异议诉讼中可以向执行法院提出要求确认物权的诉讼请求。另《物权法》第33条：“因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。”最高人民法院关于适用《中华人民共和国物权法》若干问题的解释（一）第二条规定：“当事人有证据证明不动产登记薄的记载与真实权利状态不符、其为该不动产的真实权利人，请求确认其享有物权的，应予支持。”依据上述法律及司法解释的规定，笔者认为甲作为财权权利人提出确认物权的诉讼请求，法院应当依法受理。

甲作为执行案件中的利害关系着，购买房屋多年未及时办理房屋产权登记，是否具有过错？前边所述司法解释明确了，作为一种法律拟制事实，登记表彰的物权状态并不总与真实物权状态相一致，故在民事诉讼中允许对此提出异议的当事人通过举证证明真实的物权状态。最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第17条规定：“第三人已经支付全部价款并实际占有，但未进行过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。”可见，该条规定是对物权公示原则作了例外的规定，在这种情形下，应保护善意第三人的利益。

通过以上案件分析，笔者认为从对涉案财物享有的权利属性看，乙丙之间民间借贷只是普通的债权，而甲对涉案房屋享有物权期待的属性，基于物权的优先效应，应当优先于普通债权实现。但本案甲从2004年出资购房，并未在合理期限内办理房屋产权登记，也未在乙办理产权登记后，按照《物权法》要求的进行异议登记，在排除不是由于房屋产权登记机构的过错，或是原房产所有人不配合办理过户登记的原因后，分析本案甲支付全部价款并占有使用房屋，属于善意第三人，但其怠于进行物权登记公示行为，视为其具有过错，继而不受法律保护。甲只能通过另案起诉要求乙赔偿被侵害的财产权益，只是通过债权保护来维护自己的权益。

在此笔者提醒购买不动产后，应当及时在合理期限内进行物权登记公示，这样才能产生保护物权和对抗第三人的法律效力。